Vale la pena comprare casa in una città italiana in declino?

Se comprare una casa in una città italiana in via di estinzione

PARTE 139: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per una parte dell'anno. Pubblicherò alcuni passaggi e ciò che stiamo imparando lungo il percorso.

Ne amiamo ogni minuto e quello che una volta era un sogno è la nostra vita!

Viviamo in Toscana in autunno, poi di nuovo in primavera, e in California per il resto del tempo (in un blog precedente ho spiegato perché viviamo in Italia solo una parte dell'anno).

Passo 1: Mentre esploriamo le aree in Italia, scopriamo alcune gemme che vale la pena condividere. Alcuni sono noti magneti turistici, altri sono meno conosciuti ma sempre sorprendenti. 

Questa settimana esploriamo la nostra esperienza nel decidere se acquistare una casa in una città italiana in declino.

Passo 2: Cos’è una città italiana in declino?

Con l'emergere delle "case a 1 euro" in vendita, può essere utile riflettere sui vantaggi e sugli svantaggi.

Il primo passo per ottenere chiarezza è definire i nostri termini:

Una "città che muore" può riferirsi a diversi fattori, tra cui:

- Declino della popolazione

- Declino economico, come la perdita di posti di lavoro e di imprese

- Degrado delle infrastrutture, comprese le strade

Pertanto, la definizione di “città che muore” può comprendere tutte o solo una di queste caratteristiche.

Passo  3: La mia esperienza

Nella mia esperienza, la ragione più comune del declino di una città italiana è la diminuzione della popolazione, spesso legata a fattori economici. Una città che può apparire affascinante per un americano può sembrare un vicolo cieco per un giovane locale in cerca di carriera o opportunità di lavoro. Quindi si allontanano.

Un altro fenomeno è una città vivace con un centro storico in declino. Gli abitanti del posto potrebbero evitare di vivere nella zona storica a causa delle strade strette e di altri inconvenienti. Al contrario, gli stranieri potrebbero essere attratti dalla storia e dal fascino del centro storico.

Passo 4: Fattori positivi

Supponiamo che uno sia uno straniero che cerca di stabilirsi una vita in Italia. In tal caso, sia a tempo pieno che part-time, ci sono diversi vantaggi nell’affittare o acquistare una proprietà in aree con un calo demografico. Questi vantaggi includono:

1. Opzioni abitative meno costosi

2. Incentivi economici offerti dal governo locale

3. La possibilità di vivere in una zona storica e affascinante

4. Maggiori opportunità di entrare in contatto con la gente del posto nelle città più piccole

5. Molte città storiche più piccole presentano centri bellissimi e case piene di carattere

Passo 5: Fattori negativi

Ciò che potrebbe essere un fattore negativo per me potrebbe non esserlo per qualcun altro.

Gli aspetti positivi e negativi dipendono da cosa si cerca per stabilirsi in Italia. Ad esempio, alcuni potrebbero dare priorità al godimento del vino sul balcone ogni sera, o al facile accesso a siti culturali e storici, o alla mountain bike lungo le dolci colline. 

Per me, alcuni dei fattori negativi del vivere in una città in declino includono:

1. Non sta succedendo niente.

In alcune città che ho visitato, non c'è molto da fare. Anni fa, ho soggiornato in una di queste città mentre cercavamo una casa. Era una zona storica bellissima e affascinante. Tuttavia, dopo qualche giorno, mi resi conto che il posto sembrava deserto. Spesso ero l’unica persona per strada e, se ci trasferissimo in una città del genere, probabilmente passeremmo le serate a guardare la TV, cosa che possiamo già fare in California.

2. Sfide dello stile di vita.

Desideriamo uno stile di vita più attivo, sia in California che in Italia. Che si tratti di andare in palestra, fare escursioni nella natura o esplorare nuove aree, vogliamo essere vicini a queste opportunità. Alcuni dei posti che ho ricercato non hanno queste opzioni.

3. Accessibilità ai siti culturali e storici

Entrambi siamo interessati alla storia e alla cultura, quindi è importante trovarsi a breve distanza da numerosi siti storici e culturali. Alcuni (non tutti) gli affascinanti villaggi in declino possono sentirsi isolati da queste attrazioni.

4. Accessibilità

Alcune città in declino richiedono comodità quando si guida in Italia e potrebbero non avere collegamenti ferroviari nelle vicinanze.

5. Case abbandonate o vuote

Le case abbandonate sono un segno di declino, che può rappresentare o meno un ostacolo, a seconda di ciò che si cerca.

Passo  6: Grande città o cittadina più piccola

Molti espatriati o individui che desiderano stabilirsi in Italia spesso considerano di vivere in grandi città come Roma o Firenze. Tuttavia, alcuni potrebbero trovarsi esclusi da queste aree metropolitane. Ciò porta ad una decisione importante: che tipo di città dovrei considerare per vivere rispettando il mio budget?

Questa è stata anche la nostra esperienza. Avevamo un prezzo fuori dalle città più grandi e al mio partner non piace vivere in città. Di conseguenza, abbiamo spostato la nostra attenzione sulle città più piccole che offrono fascino e senso di comunità.

Passo 7: Cosa abbiamo trovato

Ci siamo stabiliti ad Arcidosso, cittadina vivace e dal passato storico affascinante. È collegato ai Cavalieri Templari, al percorso di pellegrinaggio della Via Francigena e presenta un castello dell'VIII secolo. Arcidosso è una comunità vivace con scuole, negozi, festival, facile accesso a siti culturali e varie attività sportive. Inoltre, siamo situati vicino al Monte Amiata, che offre opportunità di sci, trekking e mountain bike.

Prima di trovare la soluzione più adatta al nostro stile di vita, abbiamo visitato molte città, alcune in declino e altre no. Abbiamo iniziato in Puglia e ci siamo divertiti moltissimo, ma sentivamo che lo stile di vita era troppo simile a quello della California meridionale per noi. Alla fine, siamo finiti in Toscana a causa del nostro amore per la vita all'aria aperta e del facile accesso a siti storici e culturali. La nostra città, Arcidosso, è situata in posizione ideale per l'esplorazione, nuove esperienze e l'inizio di una nuova vita.

Approfondimenti:

Trovare un posto dove vivere in Italia può sembrare come fare un test della personalità; dipende in gran parte dai tuoi interessi e dallo stile di vita desiderato.

Determinare cosa costituisce una città "morente" rispetto a una vivace dipende anche dall'esperienza che cerco.

Essere vicini a punti di riferimento culturali e siti storici può attrarre alcune persone verso aree in cui le città sono piccole e pittoresche, con musei e storia raggiungibili in auto.

Serate tranquille sulla terrazza e l'opportunità di entrare in contatto con la gente del posto potrebbero attirare qualcuno in una città in declino demografico, anche se manca una vivace vita di strada, poiché potrebbe non essere ciò che cercano.

La vicinanza a sentieri escursionistici, piste ciclabili e viste mozzafiato può attrarre gli amanti della natura in una città diversa, meno popolata.

Alcune persone sono attratte dal centro storico di una città, anche quando nelle vicinanze si trova una zona più nuova e vivace. Spesso apprezzano il fascino e la storia degli edifici antichi, nonostante la presenza di case abbandonate e segni di declino. Per molti, il fascino del passato e l'entusiasmo di intraprendere un progetto di ristrutturazione in un'area storica superano le sfide che comporta.

Mentre esploravamo più città, abbiamo iniziato a comprendere l'atmosfera unica di ogni luogo, cosa che ci ha aiutato a chiarire cosa stavamo cercando.

Questo viaggio ci ha portato felicemente alla nostra attuale casa ad Arcidosso.

Di più la prossima volta.

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