Decidere di Vendere la nostra Casa in Toscana

PARTE 138: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per una parte dell’anno. Pubblicherò alcuni passaggi e ciò che stiamo imparando lungo il percorso.

Ne amiamo ogni minuto e quello che una volta era un sogno è la nostra vita!

Viviamo in Toscana in autunno, poi di nuovo in primavera, e in California per il resto del tempo (in un blog precedente ho spiegato perché viviamo in Italia solo una parte dell'anno).

Passo 1: Mentre esploriamo le aree in Italia, scopriamo alcune gemme che vale la pena condividere. Alcuni sono noti magneti turistici, altri sono meno conosciuti ma sempre sorprendenti.

Esploriamo se dovremmo vendere la nostra casa in Toscana questa settimana.

Passo 2: L'anno scorso, quando abbiamo acquistato la nostra casa ad Arcidosso, in Toscana, abbiamo stabilito le nostre radici nella zona del Monte Amiata, che amiamo veramente. Il fascino di questa regione non risiede solo nelle sue ricche attrazioni storiche e culturali, come Firenze, Pienza, Montepulciano e la Val d'Orcia, ma anche nelle numerose opportunità per attività all'aria aperta e sport di montagna, tra cui escursionismo, sci e mountain bike. Dato il nostro desiderio di rimanere attivi in ​​Italia, quest’area è la scelta ideale per noi.

Rimaniamo impegnati a rendere questa bellissima parte della Toscana la nostra casa.

Passo 3: Decisione in evoluzione.

Abbiamo acquistato una casa del XVI secolo nel centro storico di Arcidosso. La casa è piena di carattere, caratterizzata da soffitti con travi in ​​legno, pavimenti in terrazzo e pareti in pietra.

Il nostro primo passo è stato conservare il fascino della casa aggiornandola a un livello in cui noi californiani ci saremmo sentiti a nostro agio. Ora è una casa con due camere da letto, due bagni con servizi moderni e un disegno che fonde lo stile toscano e quello moderno della metà del secolo.

Abbiamo vissuto nella casa durante il processo di ristrutturazione, il che è stato impegnativo. Se hai mai vissuto una ristrutturazione, sai cosa intendo: respirare la polvere, aspettare che la tua cucina venga installata e aspettare la sostituzione della doccia, tra gli altri inconvenienti.

Quando avevamo finito circa l'80% della ristrutturazione, il mio partner mi ha chiesto: "Che ne dici di mettere questa casa in vendita e comprare una casa più grande? Ora che abbiamo capito come funziona la ristrutturazione di una proprietà in Italia, potremmo farne un'altra in modo più efficiente".

La mia prima risposta è stata: "Assolutamente no!" Ero stanco dei lavori di ristrutturazione.

Tuttavia, la mia prospettiva è cambiata ora che sono passati mesi e la casa è completa. Inizialmente, ho pensato: "Beh, forse", come passo avanti.

Dopo un altro po' di tempo ho detto: "Possiamo metterlo sul mercato e vedere cosa succede. Ma visto che qui siamo entrambi felici, mi va bene se non vende".

Quindi, stiamo mettendo la casa sul mercato per alcuni mesi mentre consideriamo alcuni progetti di ristrutturazione più ampi nella nostra zona.

Passo 4: Qual è la disposizione della casa?

La casa è composta da tre livelli. Al livello della strada troverai un'ampia zona giorno con una nuova cucina, un soggiorno e una zona pranzo. Il livello superiore dispone di due camere da letto e due bagni. C'è anche una soffitta che utilizziamo come ripostiglio.

Passo 5: Il disegno e cosa dovrebbe essere incluso.

La nostra casa del XVI secolo è già piena di fascino toscano, quindi abbiamo voluto scegliere l'illuminazione e i mobili che la completassero. Abbiamo optato per un tema che combina stili moderni toscani, industriali e della metà del secolo, con il verde muschio come colore principale e le tonalità del legno al piano superiore.

Volevo particolarmente creare un'atmosfera aperta, quindi abbiamo evitato mobili ingombranti e selezionato invece pezzi moderni con un tocco di metà secolo, il tutto assicurandoci che rimanessero comodi.

Se vendiamo la nostra casa, vogliamo che sia pronta chiavi in ​​mano. In questo modo, chi si sposta da un altro paese in Toscana avrà solo bisogno di portare con sé i propri vestiti e lo spazzolino da denti; tutto il resto, compresi mobili, pentole e piatti, sarebbe incluso.

Perché includere tutto? Perché tutti gli elementi che abbiamo scelto per questa casa si allineano perfettamente al tema del design e vogliamo mantenere questa coerenza.

Una volta trovato un altro posto, sappiamo dove trovare i materiali per creare un altro capolavoro.

Passo 6: Cosa abbiamo rinnovato?

1. Abbiamo assunto un architetto e abbiamo fatto tutto secondo il codice.

2. Creato un nuovo bagno dotato di doccia, lavabo, wc e ripostiglio.

3. Installata una lavatrice e un'asciugatrice.

4. Ha fatto verniciare l'intero interno.

5. Sostituiti tutti i corpi illuminanti.

6. Installata una nuova cucina con tutti i nuovi elettrodomestici, inclusa lavastoviglie e piano cottura a induzione.

7. Scegli un design moderno di metà secolo, con un frigorifero di grandi dimensioni in stile vintage e un forno a microonde coordinato.

8. Sostituite tutte le finestre con doppi vetri per un migliore isolamento.

9. Arredata la stanza principale con mobili e moquette in stile moderno della metà del secolo.

10. Aggiornato l'impianto di riscaldamento.

11. La camera da letto principale dispone di un letto king-size, una camera da letto in legno massello, una grande TV a schermo piatto e una stufa a pellet per ulteriore calore.

12. La seconda camera dispone di un angolo studio con scrivania e può fungere da camera per gli ospiti o studio. Comprende anche un divano letto/chaise longue, una zona ufficio e una grande TV a schermo piatto.

13. Il bagno principale è stato completamente rinnovato, mentre il secondo bagno è nuovissimo e moderno.

14. Inoltre, la capacità elettrica della casa è stata aumentata a 6 kilowatt.

Passo 7: Com'è la nostra zona?

Gli aspetti meravigliosi del nostro territorio includono:

• Arcidosso è ricca di simboli dei Cavalieri Templari, che qui furono attivi grazie alla sua posizione su uno dei percorsi di pellegrinaggio della Via Francigena. Sopra il nostro ingresso esponiamo un simbolo misterioso che ricorda il volto di un elfo, che accoglie i visitatori. Sono molti i simboli Templari presenti nel nostro centro storico (vedi il mio blog sui Cavalieri Templari in Toscana).

• In alto si trova la fortezza Aldobrandesca, un castello ben conservato risalente all'850. La fortezza ospita un museo e ospita vari eventi culturali. Il centro storico ospita anche diverse chiese antiche, tra cui quella di San Leonardo, menzionata per la prima volta nel 1188.

• Abbiamo trovato la gente locale eccezionalmente calda e accogliente.

• Il Monte Amiata, noto per l'escursionismo, lo sci e la mountain bike, è a circa 20 minuti. Pienza, Montechiello, Montepulciano e altre splendide città della Toscana sono a circa 40 minuti da casa nostra. Siena è a circa un'ora di distanza e la bellissima Val d'Orcia è vicina.

• La nostra zona è ricca di affascinanti città storiche collinari che offrono personalità e attrazioni uniche.

Passo 8: Quali servizi ci sono vicino a casa nostra?

• A pochi passi: bar, ristoranti, supermercato, scuole

• 5-10 minuti in auto: palestre, ospedale, negozio di articoli per la casa, hotel/spa a 4 stelle

• 15-20 minuti in auto (Monte Amiata): Funivia  (per sci/inverno ed escursionismo/estate), piste per mountain bike e sentieri escursionistici

• 30 minuti in auto: Terme di Bagno Vignoni e Montalcino (vino Brunello)

• Un'ora o meno: Pienza, Montepulciano, Siena

Passo 9: Utilizzare la nostra casa come base.

Siamo appena tornati da un viaggio in Francia, che ci ha impiegato poco più di cinque ore per raggiungere Monaco. Dopo essere arrivati, abbiamo deciso di proseguire e siamo rimasti a Nizza, a circa mezz'ora di macchina. Abbiamo esplorato la Francia per alcuni giorni prima di tornare a Nizza e poi tornare a casa. Il viaggio di ritorno ad Arcidosso è stato facile e non vediamo l'ora di fare altri viaggi su strada attraverso l'Europa in futuro.

Passo 10: Chi vorrebbe questa casa?

Questa casa è l'ideale per un acquirente che desidera trasferirsi e iniziare subito a godersi la sua nuova casa. Non sono necessari progetti di ristrutturazione; tutto è già stato completato. Piacerà a chi è abituato ai comfort americani, tra cui due bagni, un frigorifero di dimensioni standard e una lavatrice/asciugatrice, il tutto pur mantenendo il suo affascinante carattere toscano. La nostra posizione è perfetta per coloro che apprezzano la storia e vogliono essere vicini alla Val d'Orcia, Pienza, Siena e altre destinazioni europee.

Passo 11: Dove andremo?

Se decidiamo di vendere la nostra casa, contiamo di rimanere nella nostra zona ma cercare un immobile più grande da ristrutturare. Ora abbiamo l’esperienza per intraprendere un progetto più grande e abbiamo costruito relazioni che ci aiuteranno a portare avanti questo progetto.

Passo 12: Se sei interessato a saperne di più o conosci qualcuno che lo è, il link è sotto.

Ecco il link dell'immobile: https://www.ecocasaimmobiliare.it/web/immobile_dettaglio.asp?cod_annuncio=2464616&language=ita&force=1 

Di più la prossima volta.